房地产线上推广营销方案|房地产线上推广营销方式汇总

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　　线上推广是现如今运用最广的一种推广方式,而房地产营销当然也不会错过.下面是烟花美文网小编整理的一些关于房地产线上推广方式的相关资料,供你参考。

　　房地产线上推广方式

　　第一步：微信营销策划

　　也许很多人会纳闷，第一步不是应该先进行微信二次开发，搭建微信营销平台吗?那么微信营销策划又是做什么呢?将地产项目与微信营销结合起来进行定位：

　　1、客户定位。房子是针对年轻群体推出的还是别墅型针对高收入群体推出的?先明确你的目标客户是哪一部分人群，有针对性的结合这些人群的心理特点去分析。

　　2、产品定位。所出售的房子是属于田园风格，还是地中海风情，或者欧美风又或者是饱含古典文化特色的中国风。户型的大小也会对房屋整体风格产生影响，在微信平台将这些特色一一展现出来，当然展现的方式有很多：可以拍一部浪漫的田园风情微电影，或者拍一些漂亮的照片，或者书写一些房子的美好故事。

　　3、价格定位。价格怎样定才合理?可以在微信公众平台发起问卷调查，综合分析用户的心理价格来确定。

　　4、营销策略定位。营销的方式有很多，传统房地产的营销方法通常是以线下为主，通过聘请一些兼职人员发放大量的传单，或者做大量的户外广告，或者展会。那么做微信营销，是否需要将营销主力引入线上，或者线上线下结合的方式来进行?这些营销人员都必须谨慎考虑。

　　在整个的微信营销过程中，房地产需要明确定位的目的是协助或者主导楼盘的宣传推广，帮助房地产的营销人员在不同渠道创造更多销售机会，促进客户的购买率。

　　第二步：微信营销平台制定

　　房地产企业和餐饮企业不同，消费者每天都需要吃饭，但对于房子的购买，可能20或者30年才会有一次，是一辈子的家。因此，在制定微信营销平台时要考虑到这些因素，要让购房者在多次的查看、对比、咨询过程中，既能够方便客户节省客户时间，又能够让全面了解详细信息。因此对于公众账号名称拟定、微信官网建设、微信栏目架构都要拟定一个详细的方案。

　　第三步：推广

　　微信营销中，推广是非常重要的一步，为什么很多房地产企业会大量的做广告、户外广告、电梯广告、公交站牌广告，随处可见房地产广告的身影。将微信营销结合起来，又该怎么去推广呢?

　　1、推广二维码

　　在客户最常见到的户外广告上印上二维码，扫一扫二维码就能领取礼品，既体现科技感而且还时尚好玩。当然了，二维码的推广有一些细节需要注意，向公交车这些始终处于移动状态的广告就不要印制二维码了，总不能让顾客举着手机跟着公交车满大街跑着去扫码吧。还有那些高楼外巨幅的电子广告屏、高速路广告也不要印上二维码，每当笔者看到这些广告上的二维码，都很想知道这是谁的设计灵感?是让客户举着手机对着快速移动的天空扫描呢还是让客户站在对面楼的窗口扫码呢?其实，能够印制二维码的地方有很多，并非只有这些办法。可以在DM宣传杂志、楼盘宣传手册、户型图和员工名片上印上二维码。

　　2、网络媒体推广

　　可以和合作的媒体互推，也可以在门户网站进行推广，借助名人微博、知名论坛等推广，还可以通过百度竞价来推广。就拿微信平台来说，推广方式就不少，微信公众平台推广、微信群聊推广、微信朋友圈推广等等

　　3、平面媒体推广

　　在X展架上、报纸杂志上都可以印上二维码，还有电梯广告。就以笔者每天看到的电梯广告而言，几乎都会印上二维码，二维码的设计亦是别出心裁，围棋状、用蛋糕盘托着的二维码等等。

　　4、：运营维护

　　房地产微信营销运营人员能否在微信平台和用户一起互动呢?比如随时发起一些大转盘、抽奖、房屋装修知识问卷。借助经过微信二次开发后的会员系统，对客户分组管理，定期向客户发起一些问候，做一些有针对性的节日活动。像即将来到的国庆节，可以策划一起国庆微信活动，让客户能够感受到切实的关怀，而不仅仅是一个房屋销售人员。

　　房地产营销实用的推广方式

　　一、影视听媒体

　　1、电视、

　　2、广播

　　3、网络视频

　　4、移动电视

　　5、楼宇电视

　　6、手机电视

　　7、三维动画

　　二、平面媒体

　　1、主流报纸(整版、半版、1/4版、1/8版、报花)

　　2、杂志

　　3、地方直投报纸

　　4、夹报

　　三、户外媒体

　　1、立柱广告

　　2、户外广告

　　3、灯杆灯箱

　　4、道旗

　　5、跨街横幅

　　6、路标指示牌

　　7、站牌广告

　　8、候车亭广告

　　9、LED

　　10、亮角广告

　　11、镜面广告

　　12、标签广告，如矿泉水桶

　　13、彩票、门票类广告

　　四、移动媒体

　　1、公交车广告

　　2、出租车广告

　　3、宣传车广告

　　4、三轮车广告

　　五、纪念品及赠品

　　1、钥匙扣、手机挂件

　　2、小扇子、雨伞

　　3、帽子、T恤

　　4、礼品盒

　　5、对联、福字

　　6、台历、挂历

　　房地产营销的推广方式

　　一、定点直投广告

　　1、邮政DM

　　2、楼市地图直投

　　3、宾馆酒店杂志、DM直投

　　4、街头定点派单

　　5、扫街

　　6、扫楼

　　二、现场包装

　　1、售楼部门头广告

　　2、灯箱广告

　　3、引导系统广告

　　4、精神堡垒

　　5、拱形门

　　6、热气球

　　7、易拉宝、X展架

　　8、室内展板、裱板

　　9、工地围挡

　　10、楼体巨幅

　　11、塔吊竖幅

　　三、网络、电讯媒体

　　1、网站

　　2、论坛

　　3、博客

　　4、微博

　　5、微信

　　6、即时通讯软件，如QQ、MSN、飞信等

　　7、短信、彩信

　　8、Email及手机邮件

　　9、电子书

　　四、活动推广

　　1、节假日活动

　　2、周末促销活动

　　3、内部认购

　　4、开盘庆典

　　5、社区巡展

　　6、企业拜访

　　7、季节性活动，如春游、夏日篝火、秋季采摘、冬天滑雪

　　8、群体性活动，如儿童才艺比赛、青少年马拉松赛、中老年秧歌比赛、明星演唱会等

　　9、征名活动

　　10、企业联盟，如中介联盟、装修公司、家电、家具、太阳能、橱柜厨具、婚纱摄影、品牌服装店等

　　五、专题/专项说明会

　　1、产品说明会(产品设计、景观设计等)

　　2、投资说明会

　　3、物业管理说明会

　　4、行业、权威人士论坛峰会

　　5、跨界说明会(医疗、教育...)

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