资产评估报告模板_资产评估报告有效期规定

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资产评估报告是由资产评估报告正文、资产评估说明、资产评估明细表和相关附件构成。下面是小编整理的关于资产评估报告的一些基本内容，欢迎阅读。
　　资产评估报告有效期规定【1】
　　(一)资产评估报告书正文及备查文件
　　1.资产评估报告书封面基本内容
　　资产评估报告封面须载明下列内容:资产评估项目名称、资产评估机构出具评估报告的编号、资产评估机构全称和评估报告提交日期等。
　　有服务商标的，评估机构可以在报告封面载明其图形标志。
　　2.资产评估报告书摘要的基本内容
　　每份资产评估报告书的正文之前应有表达该报告书关键内容的摘要，用来让各有关方面了解该评估报告书的主要信息。
　　该摘要与资产评估报告书正文一样具有同等法律效力，由注册资产评估师、评估机构法定代表人及评估机构等签字盖章和署明提交日期。
　　该摘要还必须与评估报告书提示的结果一致，不得有误导性内容，并应当采用提醒文字提醒使用者阅读全文。
　　3.资产评估报告书正文的基本内容
　　(1)首部。
　　评估报告书正文的首部应包括标题和报告书序号，标题应含有“xxx(评估)项目资产评估报告书”字样。
　　(2)序言。
　　报告书正文的序言应写明该评估报告委托方全称、受托评估事项及评估工作整体情况。
　　(3)委托方与资产占有方简介。
　　报告书正文的委托方与资产占有方简介应较为详细地分别介绍委托方和资产占有方的情况。
　　当委托方和占有方相同时，可作为资产占有方介绍，也要写明委托方和资产占有方之间的隶属关系或经济关系。
　　无隶属关系或经济关系的，应写明发生评估的原因，当资产占有方为多家企业时，还须逐一介绍。
　　(4)评估目的。
　　报告书正文的评估目的应写明本次资产评估是为了满足委托方的何种需要，及其所对应的经济行为类型，并简要准确地说明该经济行为是否经过批准。
　　若已获批准，应将批准文件的名称、批准单位、批准日期及文号写出。
　　(5)评估范围和对象。
　　这部分应写明纳入评估范围的资产及其类型，并列出评估前的账面金额。
　　评估资产为多家占有，应说明各自的份额及对应资产类型。
　　(6)评估基准日。
　　这部分应写明评估基准日的具体日期，确定评估基准日的理由和成立条件，揭示确定基准日对评估结果的影响程度。
　　另外，还应对采用非基准日价格标准作出说明。
　　评估基准日应根据经济行为的性质由委托方确定，并尽可能与评估目的实现日接近。
　　(7)评估原则。
　　应在这部分中写明评估工作过程中遵循的各类原则和本次评估遵循国家及行业规定的公认原则。
　　对所遵循的特殊原则也应作适当阐述。
　　(8)评估依据。
　　应在这部分中列示评估依据，包括经济行为依据、法律法规依据、产权依据和取价依据等。
　　对评估中采用的特殊依据应作相应的披露。
　　(9)评估方法。
　　应在这部分中说明评估过程所选择、使用的评估方法和选择评估方法的依据或原因。
　　对某项资产评估采用一种以上评估方法的还应说明原因并说明该资产价值的确定方法。
　　对所选择特殊评估方法的，也应介绍其原理及适用范围。
　　(10)评估过程。
　　这部分应反映评估机构自接受评估项目委托起至提交评估报告的全过 程。
　　包括接受委托过程中确定评估目的、对象及范围，基准日和拟定评估方案的过程;资产 清查中指导资产占有方清查、
　　搜集准备资料、检查与验证过程;评估估算中的现场检测与鉴 定、评估方法选择、市场调查与分析过程;评估汇总中的结果汇总、评估结论分析、撰写报 告与说明、内部复核过程，以及提交评估报告等过程。
　　(11)评估结论。
　　这部分是报告正文的重要部分，应使用表述性文字完整地叙述评估机 构对评估结果发表的结论，对资产、负债、净资产的账面价值、调整后账面价值、评估价值 及其增减幅度进行表述，还应单独列示不纳入评估汇总表的评估结果。
　　(12)特殊事项说明。
　　在这部分中应说明在评估过程中已发现可能影响评估结论，但非 评估人员执业水平和能力所能评定估算的有关事项，也应提示评估报告使用者注意特别事项 对评估结论的影响，还应提示评估人员认为需要说明的其他事项。
　　(13)评估基准日期后重大事项。
　　在这部分中，应揭示评估基准日后至评估报告提出日期间发生的重要事项，以及评估基准日的期后事项对评估结论的影响，还应说明发生在评估 基准日期后不能直接使用评估结论的事项。
　　(14)评估报告法律效力、使用范围和有效期。
　　这部分应具体写明评估报告成立的前提条件和假设条件，并写明评估报告依照法律法规的有关规定发生法律效力和评估结果的有效 使用期限。
　　还应写明评估结论仅供委托方依评估目的使用和送交主管部门审查使用，并申明 评估报告书的使用权归委托方所有，未经许可不得随意向他人提供或公开。
　　(15)评估报告提出日期。
　　在这部分中，应写明评估报告书提交委托方的具体日期。
　　评估报告书原则上应在确定的评估基准日后三个月内提出。
　　(16)尾部。
　　这部分应写明出具评估报告书的机构名称并加盖公章，还要由评估机构法 定代表人和至少两名负责评估的注册资产评估师签名盖章。
　　4.备查文件的基本内容
　　资产评估报告书的附报文件至少包括如下基本内容:
　　(1)有关经济行为文件;
　　(2)资产评估立项批准文件;
　　(3)被评估企业前三年会计报表(至少包括企业资产负债表、损益表);
　　(4)委托方与资产占有方营业执照复印件;
　　(5)产权证明文件复印件;
　　(6)委托方、资产占有方的承诺函;
　　(7)资产评估人员和评估机构的承诺函;
　　(8)资产评估机构资格证书复印件;
　　(9)评估机构营业执照复印件;
　　(10)参加本评估项目的人员名单;
　　(11)资产评估业务约定合同;
　　(12)重要合同;
　　(13)其他文件。
　　(二)资产评估说明的基本内容
　　资产评估说明描述评估师和评估机构对其评估项目的评估程序、方法、依据、参数选取 和计算过程，通过委托方、
　　资产占有方充分揭示对资产评估行为和结果构成重大影响的事 项，说明评估操作符合相关法律、行政法规和行业规范要求。
　　资产评估说明也是资产评估报 告书的组成部分，在一定程序上决定着评估结果的公允性，保护着评估行为相关各方的合法 利益。
　　按有关规定，评估说明中所揭示的内容应同评估报告书正文所阐述的内容一致。
　　评估机 构、注册资产评估师及委托方、资产占有方应保证其撰写或提供的构成评估说明各组成部分 的内容真实完整，未作虚假陈述，也未遗漏重大事项。
　　资产评估说明应按以下顺序进行撰写和制作:
　　1.“评估说明封面及目录”的基本内容
　　评估说明封面应载明该评估项目名称、评估报告书的编号、评估机构名称、评估报告书 提出日期，若需分册装订的评估说明，应在封面上注明共几册及该册的序号。
　　2.“关于评估说明使用范围的声明”的基本内容
　　这部分应声明评估报告仅供资产管理部门、介绍主管部门、资产评估行业协会在审查资 产评估报告书和检查评估机构工作之用，
　　除法律、行政法规规定外，材料的全部或部分内容 不得提供给其他任何单位和个人，不得见诸于公开媒体。
　　3.“关于进行资产评估有关事项的说明”基本内容
　　这部分是由委托方与资产占有方共同撰写并由负责人签字，加盖公章，签署日期。
　　这部 分的基本内容应包括以下内容:①委托方与资产占有方概况;②关于评估目的的说明;③关 于评估范围的说明;④关于评估基准日的说明;
　　⑤可能影响评估工作的重大事项说明;⑥资 产及负债清查情况的说明;⑦列示资产委托方、资产占有方提供的资产评估资料清单。
　　资产评估报告有效期规定【2】
　　资产评估报告是接受委托的资产评估机构在完成评估项目后，向委托方出具的关于项目评估过程及其结果等基本情况的具有公证性的工作报告，
　　是评估机构履行评估合同的成果，也是评估机构为资产评估项目承担法律责任的证明文件。
　　zx评估有限责任公司接受qs股份有限公司的委托(注:大家可以虚拟委托人)，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对委托方委估的房地产市场价值进行评估工作。
　　本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地勘察、市场调查与询证，对委估资产在 2004年7月1日所表现的市场价值作出了公允反映。
　　现将资产评估情况及评估结果报告如下:
　　一、委托方与资产占有方简介
　　名称:qs股份有限公司
　　住所:xx区xx大道1154号
　　法定代表人:xxx
　　注册资本:4500万
　　经营范围:饮食供应，国内商业，旅馆，舞厅，浴室服务，美容美发，商务服务，礼仪服务，模拟游戏机。
　　二、评估目的
　　为对外投资提供价值参考依据。
　　三、评估范围和对象
　　本次纳入评估范围的资产为qs股份有限公司拥有的21幢房产和2块土地使用权。
　　除储运部16幢仓库位于xx区xx新村外，委估的房产和地产均位于xx区xx大道与xx路相交处，现用于商业经营。
　　委估资产的所有权证分别为“w国用(2003)字第157号、第158号、”“w房字第200205765号、第200205766号、第200205855号、第9900103号”。
　　四、评估基准日
　　本评估项目基准日是2004年7月1日;本评估报告所采用的一切取价标准均为评估基准日有效资产价格标准，与评估目的的实现日接近。
　　五、评估原则
　　遵循客观性、独立性、公正性、科学性、合理性的评估原则。
　　在对全部资产进行现场勘察的基础上，合理确定资产的技术状态和参数，力求准确估算委估资产的现时公允价值。
　　六、评估依据
　　1、《土地管理法》和《房地产管理法》;
　　2、国务院1991年第91号令《国有资产评估管理办法》和《国有资产评估管理办法施行细则》;
　　3、中国资产评估协会“中评协(1996)03号”文颁发《资产评估操作规范意见(试行)》;
　　4、《资产评估报告基本内容与格式暂行规定》和财企[2004]20号《资产评估准则—基本准则》及《资产评估职业道德准则—基本准则》;
　　5、w市政府制定的基准地价资料;
　　6、w政[2004]39号《市人民政府关于公布w市区土地出让金、租金标准的通知》;
　　7、委托方提供的产权证明:“w国用(2003)字第157号、第158号、”，“w房字第200205765号、第200205766号、第200205855号、第9900103号”;
　　8、资产评估业务约定书和资产占有方法人营业执照;
　　9、工程造价信息及房价信息;
　　10、评估人员现场勘查记录等。
　　七、评估方法
　　根据本次资产评估目的和委估资产类型，采用不同的评估方法，对qs公司商业经营用的房屋建筑物采用市场比较法，对储运部仓库采用重置成本法，对土地使用权采用重置成本法和基准地价修正系数法。
　　八、评估过程
　　本次评估于2004年7月15日至2004年7月21日，包括接受委托、现场调查、评定估算、评估汇总、提交报告等全过程。
　　主要步骤为:
　　1、接受委托:我公司于2004年7月15日接受qs股份有限公司的委托，正式受理了该项资产评估业务。

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