小区业主装修时间|小区业主装修承诺书|业主对装修的承诺

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北京zz物业管理有限公司：

本人是    园   栋   梯    房业主 ，现委托       公司（有效营业执照号码为：     ）为上述单元之装修承建商，本人现已详阅《装修手册》内容，已明白并承诺本人所雇佣的装修单位员工会绝对遵守其中的有关规定，服从贵管理公司管理人员的管理，如因本人委托的装修公司之装修单位员工责任引起的一切事故及造成之损失，本人愿意承担一切责任。本人承诺在装修期内保证按照装修规范进行施工，保持公共区域清洁及每天负责将装修废料搬运至由管理公司指定的垃圾收集处。如有违犯，本人愿意赔偿因此而引致的一切损失。并承诺遵守如下管理规定：

一、装修规则

1、任何施工包括撬凿、打洞等不允许危机房屋结构，不得损坏承重墙结构及排污公共管道与管井屋宇外立面等，所有损失部分之恢复费用由该单位业主负责。如果发现有任何违章施工，管理公司有权停止该单元的一切装修工作，直到该单元业主对所有损坏部分进行复原或补偿，并经管理公司做出全面评估同意后为止。

2、业主的室内装修不得移动公共场所所有设施、设备和装置等，以免妨碍公共设施的定期保养和维修。

3、所有施工必须严格按通过审批装修深情的内容及图纸说明完成，直至通过管理公司验收合格为止。

4、施工期间如有焊接或动火作业，必须到"金钥匙服务中心"申请《动火许可证》。

5、笨重材料或物品迁入/迁出，须先做好运送安排，不准在大理石砖面上拖

拉，不能刮花墙面及墙纸等公共区域的设备或装饰，一切损害本小区财产及设备的行为，行为人需负赔偿责任。不允许迁入大量的易燃物品，只能配备当天的用品。如：油漆等。

6、装修期间不得占用公共地方（包括楼梯、梯井、走廊、大堂、人行道路等）贮存或存放任何物品、设备；若物业公司要求业主清理其装修部分之任何物料或设备时，业主须负责清理费用及环境清洁；业主须对其进行装修工程所造成任何第三者的伤害必须承担全部责任，业主不得在公共区域进行任何装修及设备工程。

二、施工期间严格遵守如下施工规章

1、施工时间：8：00--12：00和14：00--18：00，如超时施工须事先向物业公司提出书面申请，周六、日及法定节假日进行室内施工，不得从事有噪音的工序（如捶打、电锯、电钻、钉枪等），若影响周围业主正常休息，将被要求无条件退场，并同意管理公司采取停电、清场等措施。

2、业主应采取一切合理措施，封闭施工现场，以便将尘埃及噪音减至最低限度。在装修期间，必须关好门户，如有必要，应在施工区域建造围板以隔绝施工污染；如工程产生过多尘埃，管理公司有权封闭施工现场。

3、拆墙或捶打工程，如果出现违反规定施工，管理公司有权采取清场、停水、停电等认为合适的措施予以制止。进行喷漆工程时，请事先知会物业管理公司，并于作业期间打开该单元窗户。

4、装修单元内严禁吸烟、生火做饭或留宿的行为。

5、装修施工过程中，按规程对厨、厕做好防水措施，改动给排水管道必须进行24小时试水，测试防渗情况，经物业公司工程部验收合格后方可封闭管道。

三、防火要求

1、在施工期间，严格遵守《北京市消防安全管理条例》，不得在施工范围内吸烟、生火、做饭等，业主要在其物业范围内每五十平方米提供和保证不少于一个容量为4kg的灭火器用于防火，并放置在明显及有效的地方。（业主在提供有效灭火器后方可发放施工许可证）。

2、动火作业时须提前1天向物业公司提出申请，在领取《动火许可证》后方可作业，而由专业技术人员执行，并做好防火措施，施工单位擅自动火或违章作业须承担一切由此引起之责任。

3、施工期间不得将过量的油漆或危险品存放施工范围，按防火需求，只能存放当天所需的用量。

4、必须每天清理装修现场的废料，以便减低火灾隐患。

5、内部装修材料应按国家颁布的《建筑内部装修设计防火规定》要求选择材料，以防止或减少火灾的产生，具体要求是：重要部位吊顶采用夹板材料时，应作防火处理，隔墙须选用非燃料材料，墙面应选用非燃、耐燃或经过防火处理的墙纸，地面应使用耐火材料，壁毡应采用阻燃材料。

四、建议业主为装修单元员工购买保险。

业 主 签 署    ：--------

公司名称（盖章）：--------

日       期    ：--------

源自房地产资料

装修施工单位装修承诺书

本公司很荣幸为渝新花园小区（以下简称小区）业主装修美好家园，为维护小区整洁、优美、有序的生活环境，本公司在小区装修期间，愿遵守以下规定：

1、至小区管理处为每位进小区装修的工作人员（以下简称员工）办理《装修出入证》，并在进出小区时佩带好《装修出入证》；如有遗失，及时至管理处办理相关手续。

2、禁止员工在施工区域吸烟。

3、禁止员工在地下车库等公共区域随地大小便（如需方便，请至 临时厕所）。

4、禁止员工进入非装修施工区域及指定通道以外的区域。

5、禁止员工赤足、赤身及穿着不体面的衣服在小区内走动。

6、禁止员工在公共区域晾晒衣物，有碍小区形象。

7、遵守小区装修施工时间规定，晚间19：00至次日上午8：00和节假日，不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工，以免影响他人的休息。

8、施工时，不将废弃物丢至管道内，以免影响业主以后的使用。

9、每日施工完毕，将装修垃圾袋装化，并放置于管理处指定区域（装修垃圾不得放置于生活垃圾箱内）。

10、保证不将装修材料、装修垃圾堆放于楼道、单元门口、车库公共走廊等公共区域。

11、运送装修材料时，将材料袋装化（如黄沙等）。

12、施工期间，加强消防管理，严格遵守签定的《渝新花园装修工程区域消防安全协议书》上的条款，杜绝火灾隐患及火灾事故的发生。

13、指派有上岗证的员工进行水、电、动火等工作的操作。

14、服从管理处保安人员的安排，将车辆停放在指定区域。

15、对于管理处的装修巡查，予以积极配合。

16、有义务劝阻业主破坏承重墙等违规行为，并及时告知管理处。

17、施工期间，不在装修业主家中张贴任何广告，以免影响小区的形象。

18、设备、材料等货物出小区，须到管理处填写《渝新花园物品出入审批单》，并经业主审核签署后方可带出小区。

19、爱护小区公共设备设施（如楼道灯、按钮、消防设施等），不私自拆卸带离小区。

20、施工前，详细了解施工区域水、电施工图，以免施工时打穿房屋原有管线。

21、遵守管理处其他管理规定。

22、如因违反小区管理规定，愿承担因此而造成的损失。

23、本承诺书一式三份，装修施工单位、业主、管理处各执一份。

注：如业主、装修施工单位有任何不详之处，请至管理处询问（联系电话：），欢迎各位光临！

承诺人（装修施工单位）：

经办人： 联系电话： 时间：

业 主： 联系电话： 时间：

15业主装修承诺书

为维护小区优美、整洁、有序的环境，本人承诺

在 区 幢 室装修施工期间遵守及承诺以下事项：

1、业主装修前需向小区物业管理站（以简称物业站）申报登记，擅自开工物业有权责令其工，如有违规继续施工者，装修保证金不予退还。

2、房屋装修必须保证建筑物结构完好和使用安全，不得改变建筑物外观及公共设施，不得改变房屋配套设施的使用功能。有如下行为的，装修保证金不予退还，同时责令恢复原状；造成损失的，负责赔偿损失。

（1）严禁改动或损坏房屋的主体和承重结构（柱、梁、板、承重墙）、上下水主管道、消防管线、供电、供暖线路、通讯线路、电视线路、对讲线路、屋面的防水隔热层等。禁止在承重墙和梁上穿洞，禁止拆除连接阳台门窗的墙体，禁止扩大原有门窗尺寸或者另建门窗；室内改选必须符合《房屋使用说明书》的要求。

（2）小区室内采暖采用pex管没地面暗敷方式，装修时不得凿除地面原有水泥，不得做任何剔凿施工，也不允许打膨胀螺栓和水泥钉等施工，地面载荷不得超出《房屋使用说明书》中的相关规定，并不得随意增加楼地面荷载，不得在室内砌墙或者超负荷吊顶、安装大型灯具等。

（3）不得任意刨凿顶板，禁止不经穿管直接埋设电线或改线，另外小区楼房所有线路均采用pvc 塑料管穿管暗铺，装修时一定要注意不要损坏此类管线。

（4）卫生间内所有金属物品和用电设备（特别是浴霸、按摩举缸、洗衣机、电热水器）等均应请专业电工做好接地，接零处理；卫生间内应安装专用防水插座。

3、施工中严禁挪动卫生洁具位置，严禁对卫生间进行改造，以免破坏卫生间地面和墙面的防水层，严禁改变各管线使用功能。如果发生以上情况造成卫生间漏水的，负责赔偿所造成的下一层的损失。

4、装修施工中，严禁向卫生洁具、下水管道内倾倒涂料及废弃物，防止将下水道腐蚀和堵塞。房产公司和物业公司向业主交房时，

保证下水道的通畅无阻，装修期间因施工原因造成下水道堵塞的，由责任业主负责疏通并赔偿损失。

5、严禁将没有防水功能的房间或阳台、改为卫生间、厨房等，发生上述情况造成漏水的，由将房间或阳台、改为卫生间、厨房等的业主赔偿楼下的损失。

6、房间窗户允许在室外侧安装防盗栏，但不得超出住宅窗框外立面。

7、楼宇外墙、楼内公共走廊及墙面均属公共区域，严禁任何人以任何形式占用，严禁在公共区域内进行任何形式的搭建、安装、铺设等，发生上述情况的，物业公司有权责令恢复原状，三日内不恢复原状的，物业公司将强行拆除并在装修保证金中扣除双倍的拆除费用。

7、装修时间为每日9：00-21：00，其中14：00-16：00为静工时间，超时施工的，物业站有权责令停工，扣留或没收工具，拒不停工的，物业公司将扣除施工单位的装修保证金并在小区内进行通报。

8、清运装修垃圾必须装袋后按物业站指定的方式和时间堆入到小区装修垃圾指定堆放位置，装修垃圾清运时间定为每日下午16：00一18：00严禁将建筑材料、垃圾堆放在公共场所。

9、物业人员有权检查装修情况，业主及装修人员应自学接受检查、监督，对违规者，物业办有权作如下处理

（1）责令停工；

（2）责令恢复原状；

（3）暂扣或没收工具；

（4）罚扣装修保证金；

（5）责令赔偿经济损失。

10、装修施工结束后，由业主或其授权人通知物业站安排初次验收，初次验收通过后三个月后安排复验，复验合格后业主凭装修保证金收据到物业站退领装修保证金。

承诺人（业主）：

年 月 日

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